婚姻中房屋产权归属的界定

离火2025-06-05 00:056 阅读20 赞

关于房子归属问题的规定是，婚姻关系存续期间用共同财产购买的房子是共同房产，婚前就购买的房产属于个人财产。特别值得注意的是，结婚前父母出资购买房产的，通常情况下是父母赠送给子女的个人财产，除非房产证上写的是夫妻两个人的名字。一、新婚姻法房子归属问题是怎么规定的？《婚姻法》已经废止，房子...

新婚姻法下，婚后房子的归属判断主要依据以下几点：父母出资购房：登记在子女名下：如果婚后由父母出资购买房子，并且产权登记在出资人子女名下，该房子应认定为夫妻一方的个人财产，不属于夫妻共同财产。婚前购房：登记在个人名下：如果房子是婚前购买的，并且登记在购买者个人名下，该房子属于个人财产，离婚...

新婚姻法婚后房子归谁怎么样判断

在夫妻婚姻存续期间购买的房子，无论房产证上写谁的名字，都属于夫妻共同财产。除非夫妻双方有明确的约定，否则即使房产证上只写一个人的名字，该房产依然视为共同财产。如果房产是由双方父母出资购买，且产权登记在一方子女名下，那么该不动产可视为双方按照各自父母的出资份额按份共有。但如果有其他约定...

需要看房产证登记人名字定产归属。一方当事人婚前签合同支付首付款购房，如果房产证是这一方当事人名字，住房采取为登记人婚前个人财产。如果房产证登记双方名字，住房采取两位共有。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下...

新婚姻法婚前买房婚后房产证的房子属于谁？

女方买房，房屋所有权的确定：1、婚前买房的，属于个人财产，但是婚前付首付，婚后以夫妻共同财产还房贷的，应为夫妻共同财产；2、婚后买房的，原则上属于夫妻共同财产，但是婚后由女方父母出资购买，产权登记在女方名下的，则该房产属于女方个人财产。【法律依据】《最高人民法院关于适用干问题的解释(三)》...

新婚姻法女性买房归属权为谁

婚后买的房子只有一人名的归谁夫妻房产婚后如何分割

4、以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。对于房屋产权的分割，原则上应当均等分割。5、一方赠与另一方房产，只要未过户，依然属于赠与人，不予分割;6、以父母名义买房，离婚时另一方主张按照夫共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。法律依据：...

离婚案件中所涉房屋产权如何认定

笔者认为，不应片面强调产权登记的效力。虽然不动产登记簿是物权归属和内容的根据，但在现实生活中，可能会出现登记的权利与事实上的权利不一致的情况。因此，当不动产登记与实际权利不一致时，应依据证据重新确定物权归属。在婚姻关系存续期间购买的房屋，如果登记在夫妻一方名下，不论是一方购买还是共同购买...

婚前购房的归属权是如何界定的？

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权...

新婚姻法关于父母出资购房产权归属问题

新婚姻法关于父母出资购房产权归属问题的规定如下：婚前一方父母出资首付，婚后夫妻共同按揭还款：在这种情况下，房屋产权的归属会涉及到婚前出资和婚后共同还款两部分。婚前由一方父母出资的首付部分，通常视为对该方子女的个人赠与，属于其个人财产。婚后夫妻共同按揭还款的部分及其增值数额，则属于夫妻共同财产...