买了套二手房

一、我买了一套二手房已过五年95平方,房价50万,请问买卖双方需要交税及费用...

如果购买的是首套房，并且卖家还拥有其他房产，那么税费和费用如下：1. 契税完税证：买方需要支付1.5%的契税，即50万的1.5%，共计7500元。2. 转让手续费：甲乙双方各自承担3元/平方米，共计6元，95平米的房屋需要各自承担3元，共计180元。3. 营业税及附税：房屋已经过5年，因此可以免税。4. 土地转让

二、刚买了套二手房,想转手,有哪些税？

税率为1%或差价的20%，满五唯一可以免交。这个可以根据你的买价，如果价格没有涨的话，也就是房子的卖价和买价没有差额，也不需要交个税。3、契税 这个要看你的房子面积和购房者名下房屋的套数了，具体征收标准如下：二手房交易中，主要是上面3个税费，其中增值税和个税原则上是有房东交的，而契税...

三、我买了一套二手房,算不算是第一套房

算第一套房的标准，主要看房产是否已经过户到个人名下。这标志着该房产的所有权已完全归个人所有，不再涉及他人。因此，只要这套二手房是首次过户到你的名下，无论之前它属于谁，都可以被视为你的第一套房。值得注意的是，不同地区可能对第一套房的定义有所差异。有的地方可能会额外考察购房者的贷...

四、我买了60平米的二手房35万大概要多少钱过户费

若房屋已满两年且为卖方唯一住房，则可减免契税和营业税，实际费用为：81.6元 + 1750元 + 360元 + 80元 = 2071.6元 综上，购买这套60平米的二手房，若符合减免条件，实际过户费用大约为2071.6元，如不符合，则为29371.6元。

五、刚买的二手房能接着卖吗

二手房没有规定买多久可以再卖，可以刚刚买了就卖都可以。只要产权证的名字变更为买受人的名字了，那么想将房子卖掉都是可以的，只不过需要缴纳税费，办理过户的税费如下：个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方...

买了一套二手房,哪些家具是必须要换掉的？

如果我们购买了二手房，原房东将餐具留了下来，那我们也必须要将其更换掉，这东西在一定程度上关系着人的健康，换书桌。一张自己定制的书桌，写出的文案，思路通透，条理清晰，言之有物，行之合规合理，才是自已想要的文案。沙发作为客厅里的主角，如果一进门看到一个陈破的旧沙发，不免让人不想入坐...

请问我购买了一套66平米的二手房,在成都买了两年的社保了,可以入成都...

可以在成都购买66平米的二手房后申请入户成都，且不一定需要暂住证。以下是对该问题的详细解答：一、购房入户条件 在成都购买二手房后，确实可以申请入户。根据成都市的户籍政策，购买一定面积的房屋（通常有一定的面积限制，但66平米在很多情况下是符合要求的，具体需咨询当地户籍管理部门）并符合其他相关条件...

买了二手房非常后悔怎么办？

如果购房者买了二手房后悔了，可以选择退房。但要注意之前签订的购房合同中对于退房的规定是什么，如果只是购房者自己的主观原因想要退房，责任就在于自己，购房者执意要退房的话，就需要按照合同中的约定进行赔偿。如果购房者是通过房产中介公司购买的二手房，也可以找中介公司协商，说说自己的苦处和难处，多...

孩子买了一套二手房,如何上学？

如今上学实行的是教育划片、就近入学政策，很多人为了孩子能进好学校，会购买学区房，但是如果购买的是二手房，就要小心学位被占用了。学区内一套住房只允许一户住户的孩子申请学位，当房子的学位已被占用时，教育局就会将该房子进行锁定，其他住户不能用这个房子的资料向该学校申请学位。解除学位占用有以下...

我买了一套二手房,房主目前还欠银行7万元贷款,而且还没有房产证,只有和...

房主可能有隐瞒信息的可能。当然，如果因为当初开发商的原因导致大产证还没有办理的话，小产证的确可能房主未拿到手。所以建议你去房产交易中心拉一份产权调查明确此套房产的权利人现在到底是谁。随后进行交易比较妥当。如果以上问题能够搞清楚，那么如果你要买这套房子，的确可以选择由你来还清你上家的贷款...